900 000 €

Chers Gens de Confiance, 🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – CŒUR DE MONTPELLIER 📍 Montpellier – Centre-ville 💶 Prix de vente : 930000€ 📐 8 logements – 5 T2, 2 studios, 1 chambre et 1 garage ⸻ 🔑 Description Investissement locatif clé en main au cœur du centre historique de Montpellier. Immeuble de rapport vendu en bloc, composé de 8 logements meublés, tous loués à des étudiants ou jeunes salariés. Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. ⸻ 📈 Détails •Revenus locatifs annuels : 51 000€ •Baux meublés d’un an renouvelables et un 3/6/9 -Taxe foncière 5859 euros •Taux d’occupation actuel : 100% •Chauffage électrique (radiateurs neufs ou Clim réversible) ⸻ 🧱 Composition du bien •5 T2 spacieux •2 studios fonctionnels •1 chambre indépendante •Parties communes en bon état •Toiture et façade rénovés récemment •Aucun gros travaux à prévoir ⸻ 📋 Diagnostics et documents fournis sur demande à investisseurs sérieux avec références •DPE pour chaque logement •Amiante, plomb, électricité, gaz, ERP •Baux en cours, quittances, relevés de loyers •Taxe foncière, relevé des charges ⸻ ✅ Atouts de l’immeuble ✔ Emplacement premium en plein centre de Montpellier ✔ Locataires fiables (étudiants et jeunes actifs) ✔ Excellente rentabilité locative ✔ Fiscalité avantageuse (LMNP possible) ✔ Patrimoine valorisable et liquide Changement de destination possible pour en faire une habitation principale et reliant les lots. (4 au rdc et 4 à l’étage) ⸻ 📞 Contact pour visite et dossier complet : 1 er contact par messagerie et mail : Valérie g********@g*** Curieux s’abstenir et nous ne souhaitons pas passer par une agence ou un agent commercial. Merci de respecter notre choix.