150 000 €

Loyer annuel de 8 949 €, soit un rendement de 6%. Rentabilité élevée rendue possible par une absence d’intermédiaire dans la vente. Bail de 9 ans à partir du 1er juillet 2020. Exploitation par EMEIS, leader reconnu du secteur, depuis 2004. Excellente situation géographique, en surplomb de la Côte d’Azur. Prise en charge des frais (article 606 et autres) par l’exploitant. Seul coût à la charge du propriétaire : la taxe foncière hors Taxe pour les Ordures Ménagères (la TOM est à la charge d’EMEIS), soit 342 € en 2025. Augmentation triennale des loyers sur la base de l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux) avec plafonnement à 4,5 %. Simplicité de gestion (l’exploitant s’occupe de tout et paie régulièrement avec ou sans sous-location du bien). Lots tout équipés, entre 15 et 16m². Prospérité du marché de l’hébergement des personnes dépendantes (arrivée de la génération des baby-boomers). Présentation de l’EHPAD sur le site d’EMEIS https://***********/fr/nos-ehpad/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/magagnosc-grasse/maison-retraite-mimosas . Sécurité de l’investissement, idéal construction de patrimoine. N’hésitez pas à prendre contact par mail pour fixer un RV téléphonique.