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Chers Gens de Confiance, Exclusivité Version française - English version below Paris VIe — Cœur de Saint-Germain-des-Prés À 100 mètres de l’église Saint-Germain-des-Prés et du métro, au cœur d’une rue paisible et confidentielle bordée de superbes façades des XVIIe et XVIIIe siècles. Situé à l’étage noble d’une copropriété soignée à taille humaine, ce bien d’exception allie à la perfection l’élégance classique parisienne et les exigences du luxe contemporain. Intégralement repensé par architecte selon les plus hauts standards internationaux, il séduit par ses volumes spectaculaires (3,60m de hauteur sous plafond), sa clarté et sa quiétude absolue. Sans aucune perte de place, son agencement fluide et raffiné comprend : • Une élégante galerie d’entrée • Une vaste pièce de réception aux lignes épurées, sublimée par ses éléments d’époque restaurés (cheminée, trumeau et moulures délicates) • Une cuisine séparée sur mesure, au design contemporain et entièrement équipée d’électroménager haut de gamme • Deux suites au calme absolu, véritables havres de sérénité • Deux salles de bains aux finitions irréprochables et deux toilettes • De nombreux rangements et dressings intégrés, confectionnés sur mesure avec des matériaux nobles Un bien clé en main au raffinement intemporel, offrant des prestations de premier ordre sans aucun travaux à prévoir. Une cave saine en sous-sol complète l’ensemble. L’installation d’un ascenseur est actuellement en projet au sein de l’immeuble. Une adresse germanopratine prestigieuse, à quelques pas des institutions culturelles et de la mode : Café de Flore, Les Deux Magots, Brasserie Lipp, Ralph Lauren, Hôtel Lutetia et Le Bon Marché. La Seine et le jardin du Luxembourg se rejoignent en dix minutes à pied, avec tous les commerces de bouche et commodités haut de gamme au pied de l’immeuble. English Version Paris 6th — The Epitome of Saint-Germain-des-Prés Just steps from the historic Saint-Germain-des-Prés church and metro, set along a discreet, highly sought-after street lined with distinguished 17th and 18th-century architecture. Occupying the piano nobile of an intimate and impeccably maintained period building, this striking turnkey residence offers an exquisite dialogue between historic charm and refined contemporary living. Masterfully redesigned by an architect to meet the highest international standards, the apartment boasts soaring 3.60-meter ceilings (approx. 11.8 ft), exceptional natural light, and serene tranquility. The seamlessly optimized floor plan comprises : • A welcoming entrance gallery • A grand reception room showcasing period features (original marble fireplace, trumeau mirror, and intricate moldings) balanced by sleek, modern aesthetics • A separate custom kitchen featuring clean lines, premium materials, and state-of-the-art appliances • Two peaceful bedroom suites designed as serene private sanctuaries • Two beautifully appointed designer bathrooms and two separate toilets • Extensive bespoke joinery and custom-fitted closets throughout A rare blend of understated luxury, turnkey perfection, and effortless elegance. A private storage cellar is included. An elevator installation is currently under study by the building’s co-ownership. A truly world-class Left Bank address moments away from iconic Parisian destinations : Café de Flore, Les Deux Magots, Brasserie Lipp, the Ralph Lauren flagship, Hôtel Lutetia, and Le Bon Marché. The Seine and the Luxembourg Gardens are an effortless ten-minute stroll away, with daily essentials and gourmet shopping right at your doorstep. DPE : F - scenario travaux avec bureau d’études disponible pour passer en D facilement. Charges : 835€ par trimestre Pas de procédure