936 000 €

Au coeur du 17ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé des Ternes, à proximité immédiate du métro Pereire (Ligne 3), Neuilly Porte-Maillot (Ligne 1), du RER (ligne C) Pereire Levallois et du tramway Porte de Champerret (T3B), ainsi que de nombreux commerces et services, dans un immeuble sécurisé de standing de 1960, avec gardien, grand local commercial actuellement à usage de bureaux offrant une excellente accessibilité au sein d’un environnement urbain de qualité. Situé au rez-de-chaussée sur rue et jardin, cet actif de 107,06m² de surface privative loué jusqu’au 31 juillet 2031 (bail commercial) bénéficie d’un agencement fonctionnel. Il se compose de deux bureaux sur rue (entrée par la rue ou par le hall de l’immeuble), de deux bureaux et d’un open-space côté jardin, d’un espace reprographie, d’une espace repas avec kitchenette et de sanitaires. Lumineux et facilement aménageable (modularité des espaces), ce local est parfaitement adapté à toute activité commerciale. Possibilité de créer deux espaces totalement indépendants avec leur propre entrée sur rue. Volumes optimisés, agencement fonctionnel et environnement de qualité, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave en sous-sol complète cet actif. Nous vous informons que conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence : 9608-PRAEDIUM92