730 000 €

Chers Gens, Nous vendons notre haut de villa à la Ciotat. DUPLEX D’EXCEPTION Vue panoramique | Jardin paysager | Piscine privée chauffée Au cœur du très prisé quartier des Crêtes à La Ciotat, à quelques minutes seulement du Vieux-Port et des emblématiques Calanque du Mugel et Calanque de Figuerolles, découvrez une adresse confidentielle aux portes du Parc national des Calanques. Un bien rare, entre villa et appartement d’architecte. Occupant l’intégralité du haut d’une élégante bâtisse des années 1950, entièrement réinterprétée par architecte en 2021, ce duplex développe 180m² habitables (170m² loi Carrez) dans un esprit contemporain aux prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, il offre un art de vivre exclusif avec une vue mer spectaculaire sur la baie. Ce splendide duplex est entièrement équipé d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. L’EXTERIEUR BAIGNE DE SOLEIL ? Piscine chauffée au sel 3x6m, sans vis-à-vis Jardin paysager soigneusement aménagé Cuisine d’été entièrement équipée Pool house Grande cave avec électricité et lumière naturelle (atelier, salle de sport…) 2 stationnements privatifs + 1 place invité Le tout au sein d’une copropriété intimiste de seulement deux lots, dans une atmosphère sereine et privilégiée. Charges : 15 euros/mois. DES VOLUMES SPECTACULAIRES FACE À LA MER Un espace de réception de 54m², sublimé par de belles hauteurs sous plafond, s’ouvre pleinement sur la Méditerranée : Salon avec cheminée Espace lounge face à la baie Salle à manger lumineuse Cuisine semi-ouverte de 11,6m², réalisée par un cuisiniste local, aux finitions soignées. Ce niveau comprend également : Une chambre Une vaste salle de bains (douche & baignoire) WC indépendant ÉTAGE – L’ESPACE NUIT Suite parentale de 28m² avec vue mer et dressing (possibilité 2 chambres) Deux chambres supplémentaires, dont une communicante Seconde salle de bains (douche & baignoire) WC indépendant Buanderie UNE SIGNATURE RARE Calme absolu, environnement résidentiel recherché, proximité immédiate des écoles et des accès aux sentiers des calanques. Une propriété confidentielle pour une clientèle en quête de vue mer, d’élégance architecturale et d’un cadre de vie méditerranéen d’exception. Pour en savoir plus n’hésitez pas à me contacter !