350 000 €

Au cœur de la station balnéaire du Vendée Globe, Venez découvrir cette charmante maison de ville de 70m², idéalement située au cœur des Sables d’Olonne. 🏡 Aménagement optimisé sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : * Pièce principale lumineuse et conviviale (La tapisserie Basquiat est facilement remplaçable 😉) * Cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes) * Salle d’eau avec WC À l’étage : * 2 chambres * Grand dressing pour optimiser le rangement * Salle d’eau principale avec WC 🔧 Confort moderne et performances énergétiques * Entièrement rénovée avec soin * Chauffage électrique programmable * Chauffe-eau électrique * Isolation renforcée et double vitrage * DPE : D facilement passable en C si ajout d’une pompe à chaleur * Cagibi de rangement extérieur 🌞 Espace extérieur intimiste Profitez d’une cour privative de 30m², véritable atout pour vos moments de détente en extérieur 📍 Emplacement d’exception - Tout à pied ! Tous les services à proximité : 🚂 Gare SNCF : < 10 minutes à pied
 🏖️ Plages : 15 minutes à pied
 ⛵ Port Olonna : 15 minutes à pied
 🛍️ Centre commercial Ylium : 15 minutes à pied 🐶 Tout nouveau parc des Chirons : 5 minutes à pied 💼 Informations pratiques * Surface : 70m² * Pièces : 3 (1 séjour / cuisine + 2 chambres) * Disponibilité : Immédiate * Type : Maison de ville sur 2 niveaux Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.