308 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre appartement rénové, du sol au plafond, dans la fameuse résidence du Parc de Diane. - VENTE ENTRE PARTICULIER, AGENCE S’ABSTENIR ! - LE PARC DE DIANE : Résidence de standing, dans un domaine de 06 hectares, idéalement située dans la vallée de la Bièvres, entre le plateau de Saclay et Versailles. La résidence comprend une piscine semi olympique avec Pool house et vestiaires, deux courts de Tennis (rénovation prochaine), 03 tables de ping-pong, plusieurs squares pour enfants (dont un devant l’immeuble), un terrain de Beach-volley, un centre commercial avec pressing, boulangerie, pharmacie et un supermarché (en cours de changement de propriétaire) et des espaces verts. La résidence comprend un groupe scolaire, avec une micro crèche parentale et une école primaire. La résidence est très sécurisée avec des caméras de surveillance et l’intérieur du domaine est interdit aux véhicules pour permettre une meilleure jouissance, notamment pour les enfants. Elle comprend un bureau avec un personnel dédié, notamment pour récupérer vos colis ou pour garder vos clés. - L’APPARTEMENT : Il s’agit d’un appartement de type T3 au 06ème et dernier étage d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et local à vélo. L’appartement comprend des balconnets attenants à chaque pièce et une loggia de plus de 10m², avec une vue dégagée sur un magnifique Séquoia et les courts de tennis. L’appartement a été rénové dans son intégralité en avril 2025. Les parties communes ont été rénovées en mars 2024. - LES PIECES PRINCIPALES : 1. Une chambre à coucher parentale très lumineuse, avec possibilité d’aménager une salle de bain, d’une superficie de 12.28m² avec vue dégagée sur le domaine et des placards intégrés ; 2. Une deuxième chambre d’une superficie de 11.15m², avec vue sur la Vallée de la Bièvres et des placards intégrés ; 3. Un séjour d’une superficie de 23.43m², comprenant des luminaires de qualités et des enceintes encastrées au plafond ; 4. Une grande salle de bain de 6.34m², avec baignoire et robinetteries neuves ; 5. Une cuisine équipée de 9.02m², refaite intégralement à neuf Vous pouvez acquérir, en sus, un box pour voiture et une place de parking. - TRANSPORTS : 1. Ligne V au pied de l’immeuble desservant Versailles, dans un sens et Massy dans l’autre ; 2. Arrêt de bus, à l’entrée de la résidence, avec des correspondances vers la gare de Jouy-en-Josas, Massy, Versailles et le Lycée Franco-Allemand ; 2. A proximité de tous les axes routiers de l’IDF, notamment la N118, l’A6, l’A10, l’A86 et la Francilienne. LES CHARGES : 1. Charges annuelles, incluant chauffage, eau chaude et eau froide : 956.28 € / trimestre 2. Electricité : 33.18 € / mois 3. Taxe foncière : 1343 €