335 000 €

Chers Gens de Confiance, Exclusivité, Avenue de la Grande Armée, au sixième étage avec deux ascenseurs d’une très belle copropriété de 1882 ravalée en 2026 avec Gardienne et des parties communes de standing entretenues, nous vous proposons un studio de plus de 30m² au sol (29,43m² Carrez), habitable de suite, accessible par l’escalier principal. Le bien se compose d’une pièce principale de 21,52m² avec une grande porte-fenêtre sans vis-à-vis baignée de lumière et dégagée sur le ciel, d’une cuisinette de 3,21m² optimisée au maximum avec fenêtre et d’une vraie salle d’eau / WC de 4,70m² avec deux fenêtres. L’appartement a été refait en 2024 (40 k€ de travaux), juste un rafraichissement peinture à prévoir, double vitrage, DPE E (chaudière collective de 2023). Idéal pied-à-terre, adresse prestigieuse, investissement locatif ou premier achat, à deux pas des commerces et du métro 1. Rare !