280 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons cette maison de caractère de 236m² avec jardin clos de murs, située en Corrèze dans le village de Goulles, à 20 minutes d’Argentat ou de Saint-Privat et 40 minutes d’Aurillac. Cette gentilhommière du XVIIIᵉ siècle, construite sous le règne de Louis XV, en 1772, a été rénovée avec soin au début du XXIᵉ siècle. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces principales : une cuisine-salle à manger avec cantou en pierre et un salon chaleureux avec autre grande cheminée, tous deux équipés de poêles à bois. Poutres et pierres apparentes, planchers anciens et souillarde aménagée en bureau renforcent l’authenticité des lieux. Une buanderie-chaufferie et un espace penderies avec WC complètent ce niveau. Au premier étage : quatre chambres (de 9, 13, 17 et 40m²) et une salle de bains. Au deuxième étage : le grenier aménagé est une vaste pièce lumineuse de 80m² à la fois chambre, salon et bibliothèque, avec tour, pigeonnier et poêle à bois. Possibilité d’y créer une salle de bains supplémentaire. La maison dispose d’une cave sous planchers accessible depuis la rue et de l’intérieur également, bon écrin pour la conservation du vin. Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte d’aluminium. À l’extérieur : jardin clos avec terrasse en pierre et puits, vue sur l’église et les monts du Cantal. Dépendances : atelier d’environ 20m², bûcher, remise. Le tout est sur une emprise au sol de 718m². La maison peut être vendue meublée partiellement ou presque en totalité. Diagnostics faits en mars 2025.