179 000 €

Chers Gens de Confiance, 150m² habitables - 4 chambres - 2 sdb - 970m² de terrain Pierre, lumière et silence : Charme Normand, Maison de caractère à Bourth (27) Maison secondaire clé en main : entièrement équipée, prête à recevoir. Entre Verneuil-sur-Avre et L’Aigle, au cœur d’un village paisible de l’Eure, cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle a été restaurée avec soin. Briques, enduit clair, toiture en ardoise, volets bois : la façade a la noblesse des belles demeures normandes et l’intérieur offre le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le grand salon-salle à manger, baigné de lumière, s’organise autour de sa cheminée à insert. Les week-ends d’hiver, le feu crépite. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’ouvre sur une arrière-cuisine avec un coin buanderie. Une salle d’eau, douche et WC est également accessible au RDC. À l’étage, quatre chambres se répartissent autour d’un palier lumineux, doté d’une grande salle de bain, douche italienne, double vasque et WC. Et dehors : 977m² de terrain clos et arboré. Tables pour les déjeuners d’été, abri de jardin, espace pour les enfants, le potager, le brasero, la plancha, les chaises longues. L’essentiel en un coup d’œil : •150m² habitables, 4 chambres, 2 SDB, double séjour, cuisine et buanderie •977m² de terrain clos et arboré •Façades en briques et enduit clair, toiture ardoise, volets bois •Double vitrage PVC •Chauffage gaz et cheminée à insert •Village calme, commerces et gares à proximité : Rugles, Verneuil-sur-Avre, L’Aigle •1 260 €/m² : un rapport surface-terrain-prix rare dans le secteur Dossier complet. Tous les diagnostics et l’audit énergétique ont été réalisés par le propriétaire et sont disponibles. Assainissement non collectif, diagnostic disponible. DPE : E. Une maison rare. Visites sur rendez-vous, sans attendre.