Chers Gens de Confiance,
Découvrez cette superbe maison individuelle de 115m², situé en 2nd ligne à Montreuil, limite Vincennes et aux portes de Paris. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cette villa est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité.
Localisation :
Située au carrefour de Montreuil, Vincennes et Fontenay-sous-Bois, cette maison est à :
> moins de 3 minutes : micro-crèche des chérubins, école maternelle et élémentaire, Parc des Beaumonts, boulangerie, pharmacie, supermarché(s).
> 8 à 10 minutes : Notre Dame de la Providence, Lycée International, Magasins bio.
> 12 à 15 minutes : Métro 9 : Croix de Chavaux, Métro 1 : château de Vincennes, Bois de Vincennes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 115m² + 40m² de toit-terrasse
- Nombre de pièces : 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses
Espaces extérieurs :
- Entrée privée pour accéder à la maison en fond de parcelle et située au calme.
- Jardin privatif accessible depuis le salon et la salle à manger, parfait pour des moments de détente en plein air et sans vis à vis + un petit jardin privatif de 5m² à l’avant de la maison.
- Balcon attenant à la suite parentale au premier étage, offrant un espace extérieur supplémentaire.
- Toit-terrasse de 40m² sans vis-à-vis, idéal pour se relaxer ou recevoir des invités en toute intimité.
- (Place de parking en option).
Agencement intérieur :
- RDC : cuisine ouverte avec vue sur un petit jardin privatif (5m²), salon et salle à manger avec double exposition s’ouvrant sur le jardin principal grâce à une baie vitrée toute hauteur.
- 1er étage : suite parentale avec salle d’eau privative et balcon, une chambre supplémentaire (pouvant servir de bureau) et une buanderie.
- 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant à chacun son propre espace privé.
- 3ème étage : accès au toit-terrasse.
Confort et performance énergétique : conçue selon la réglementation RE2020, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l’année et également de limiter les dépenses énergétique tout au long de l’année ;)
Localisation : située au carrefour de Montreuil, Vincennes et Fontenay-sous-Bois, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec diverses commodités : commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Disponibilité et prix :
- Prix : 980 000 €
- Livraison prévue : 2026
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve alliant design contemporain, espaces extérieurs généreux et emplacement privilégié aux portes de Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
