830 000 €

Chers Gens de Confiance, Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien du 6 avenue des Minimes, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du Château. Cet appartement résulte de la réunion d’un T3 et d’un studio. Il forme un grand 4 pièces familial de 70m² Carrez, pour 109m² au sol grâce à ses volumes sous combles. C’est le choix de l’espace pour un budget maîtrisé : 11 857 €/m² Carrez, soit 7 614 €/m² au sol. Côté vie (exposition ouest) Entrée desservant les deux ailes. Séjour avec cuisine ouverte, poutres apparentes et fenêtres de toit. Deux chambres desservies par un dégagement. Salle d’eau et w.C. Séparé. Côté nuit : suite parentale exposée plein sud Elle a été refaite à neuf et reste totalement indépendante du reste de l’appartement, avec sa propre salle d’eau et son w.C. Privatif. L’ensemble a été entièrement rénové. L’appartement est situé côté non passant, au calme absolu. Les plus Cave et local vélos. RER A et métro ligne 1 à 9 minutes à pied. Chauffage : gaz collectif et électrique individuel dans la suite parentale. Prix : 830 000 € honoraires inclus Copropriété de 13 lots – Charges annuelles : 395 € – [Pas de procédure en cours] DPE en cours de réalisation – Photos sur demande.