275 000 €

Appartement 3 pièces 63m² idéal pour tous ! C’est avec un pincement au cœur que nous vendons notre appartement pour financer un projet hors de la Ciotat. L’appartement est très agréable et apaisant. Vous adorerez ces levés de soleil au petit matin baignant le salon d’une lumière chaude ou des levées de lune sur la mer en soirée. Le chant des cigales fenêtre ouverte et son ambiance cocooning. Vous êtes à 10 min de tout à pied (commerce, calanques, parking, port, route des crêtes). Pour la petite histoire, l’appartement a été construit par les chantiers navals de la ciotat en 1970 pour loger les ouvriers. Le lieu n’a pas été choisi au hasard, vue mer, vue sur les chantiers, à proximité de tout, calme et construit à même la roche, immeuble de très bonne facture et bien pensé (indice C - énergie). Venez le visitez, vous l’adorerez. LA CIOTAT - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 63m² - CAVE - PARKING - Climatisation Appartement T3 très lumineux de 63m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme entre le vieux port et les calanques et à proximité de toutes les commodités à pied. Exposé sud il bénéficie d’une jolie vue et d’un aperçu mer. Il se compose d’un grand séjour de 26m² donnant sur les jardins et ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée de 7m² ouvrant sur une loggia, deux agréables chambres de plus de 10m² avec placards, une salle de bain et wc séparé. Une cave privée et une place de stationnement libre viennent compléter ce bien. Climatisation réversible, double vitrage. Prix : 275 000 EUR DPE : C/A, assez performant. Charge de Copropriété : 922 EUR / Annuelle (eau froide incluse) Nombre de Lots dans la Copropriété : 75 (pas de procédure en cours) Taxe foncière : 864 EUR Surface : 63m² Prix du bien : 275000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).