690 000 €

Chers Gens de Confiance, Pour prendre ma retraite, je vends mes chambres d’hôtes. C’est un moulin en Bourgogne du Sud / entre Mâcon et Tournus / 5 chambres, petit gîte, pigeonnier, piscine … / terrain 3600m² / non mitoyen / 12 ans d’exploitation (chambres d’hôtes et gîte) / CA > 80 000€. Rentabilité toute l’année grâce à sa situation : centrale dans l’hexagone (idéale pour des réunions de familles ou professionnelles), sur l’axe nord sud de la France (entre 2 sorties de l’A6), au calme et au milieu des vignes 20 minutes d’une gare de TGV, 2h de Genève, 1h de Lyon, 3h1/2 de Paris. Golf à 10 minutes. Voie bleue (voie cyclable) à moins de 2km. Proche de sites remarquables ; Cluny, Roche de Solutré, Taizé, Beaune… Maison principale : 3 suites, 1 chambre double avec terrasse, chaque chambre a sa salle de bain privative/WC, cuisine équipée pour recevoir, buanderie avec matériel professionnel, grande salle de réception équipée sono et vidéo avec cheminée ouverte, salle à manger et salon privé avec foyer fermé. Pigeonnier : chambre sur 3 niveaux avec salle de bain / WC, terrasse (facilement transformable en gîte) Petit gîte indépendant : kitchenette, chambre, salle de bain/WC, terrasse Pool house de 40m² : cuisine équipée, coin chambre, salle de bain/WC, grand barbecue Grange à aménager Garage Caveau de dégustation, plusieurs terrasses, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, jardin/verger, grand parking, piscine chauffée 10X5 (liner changé en 2022) Peu énergivore (DPE D)  : consommation électrique annuelle environ 3500€. Contrat de revente du surplus non consommé qui génère 900€ par an : isolation des combles, double vitrage, pompes à chaleur pour la maison et la piscine, climatisation réversible pour le petit gîte et le Pigeonnier, 24 panneaux photovoltaïques dont 6 solaires, ballon d’eau chaude solaire… En plus : aspiration centralisée, fibre, tout à l’égout, puits, toiture repassée en 2022, neuve pour la grange et le Pigeonnier Mobilier permettant une exploitation immédiate compris dans le prix de la maison, ainsi que le site internet actif. Pour me contacter : 0* ** ** ** ** Pour en savoir plus, site internet ; https://***********/fr/