325 000 €

Chers Gens de Confiance, Découvrez ce beau 3 pièces de 64m² habitables en rez-de-jardin, traversant et lumineux, prolongé par un jardin privatif de 38m² soit un total de 102m². Le bien, compatible PMR, se situe dans une résidence sécurisée récente (2014), calme et arborée, avec accès direct depuis la rue. Grand confort d’été et d’hiver (27 degrés maximum durant les pics de chaleur de 2026). Idéalement situé à moins de 8 minutes à pied des lignes de métro 7 et 15 (Villejuif-Louis Aragon et/ou Villejuif-P. Vaillant-Couturier), ainsi que du tramway MAC VAL. Le bien se compose de : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour, remise au goût du jour en 2023, donnant sur jardin avec abri et terrasse ombragée et fraiche en été - Deux chambres - Une salle d’eau - Un WC séparé - Une place de parking en sous-sol, comprise dans le prix - Un local vélo sécurisé Cette localisation allie calme, sécurité et accessibilité, pour un quotidien pratique et agréable. A proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que de tous les commerces, marchés et restaurants de Villejuif, à moins de 10 minutes. Idéal famille — vente directe propriétaire, sans intermédiaire. Chaudière gaz (chauffage et ECS) Consommation annuelle tous fluides environ 1150 euros. Charges de copropriété environ 2000 euros.