619 000 €

Je présente cette annonce via Agences de France : c’est un réseau que j’ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part. RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE, LUMINEUX, BALCON, PARKING, VUE SUR LA VERDURE. Un appartement d’architecte pensé pour profiter pleinement de Paris, tout en retrouvant chez soi le calme, la lumière et la verdure. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, OÙ IL NE RESTE QU’À POSER SES VALISES Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, ce 3-pièces traversant de 61,74m² Carrez (63,04m² pondérés) a bénéficié d’une rénovation complète par architecte. Il conjugue aujourd’hui le charme d’un intérieur contemporain, des prestations soignées et l’absence de travaux intérieurs à prévoir. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES - Surface Carrez : 61,74m² (63,04m² pondérés) - 3 pièces, dont 2 chambres - 4e étage avec ascenseur - Séjour et cuisine ouverte équipée de 24,60m² - Balcon dînatoire de 4,33m² - Salle de bains avec baignoire, espace buanderie - WC suspendus indépendants - Appartement traversant, lumineux et calme - Rénovation complète par architecte - Double vitrage intégral - Volets électriques - Parking - DPE D - Fibre UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR Le cœur de l’appartement est une agréable pièce de vie de 24,60m² réunissant séjour, espace repas et cuisine contemporaine entièrement équipée. Ses larges baies vitrées s’ouvrent sur un véritable balcon dînatoire de 4,33m², suffisamment spacieux pour accueillir une table et profiter de repas à l’extérieur. UN ESPACE NUIT AU CALME, FACE À LA VERDURE À l’opposé du séjour, l’espace nuit bénéficie d’une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. Il comprend une chambre principale de 13,98m² avec dressing et une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un espace de télétravail. Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’agencement. DES PRESTATIONS SOIGNÉES Parquet en chêne clair, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée : l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux intérieurs à prévoir. Une place de parking complète ce bien. UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET VERDOYANTE La résidence bénéficie d’une gardienne, d’un ascenseur, d’un interphone et d’un système de vidéosurveillance. Ses espaces verts et ses parties communes sont régulièrement entretenus, avec un conseil syndical particulièrement impliqué dans le suivi de la copropriété. Charges courantes prévisionnelles 2027 : environ 430 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude collectifs, la gardienne et l’ascenseur. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ DANS LE 12e À environ 10 minutes à pied du Bois de Vincennes, à proximité des commerces, des écoles et du marché de la Porte Dorée. Métros lignes 6 et 8 et tramway T3a à proximité. Un appartement particulièrement agréable à vivre, associant rénovation par architecte, luminosité, calme, verdure, balcon dînatoire et parking. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : ********* – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Référence : getkey_12354.GDC