499 900 €

Bas de villa 5 pièces – 111m² – Jardin privatif 1 500m² – Cagnes-sur-Mer Un écrin de verdure sur la côte d’azur ! À Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce spacieux bas de villa de 111m² habitables, bénéficiant d’un vaste jardin privatif d’environ 1 500m² et d’une terrasse de 53m². Situé en bas de villa sous le régime de l’indivision, ce bien construit en 1969 séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs généreux et ses équipements modernes, notamment son installation domotique (volets, chauffage…). Un intérieur lumineux et fonctionnel Grâce à ses grandes ouvertures et à sa triple exposition sud, est et ouest, le logement profite d’une belle luminosité naturelle toute l’année. Il comprend : - Un salon avec accès direct à la terrasse sud. - Une salle à manger lumineuse ouvrant sur les terrasses sud et ouest. - Une cuisine ouverte sur la sallr à manger et équipée. - Trois chambres exposées sud, chacune avec accès à la terrasse. - Une salle de bains avec WC. - Un WC indépendant. Des extérieurs rares et généreux Profitez d’un véritable espace de nature et de calme, à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de la plage : - Environ 1 500m² de jardin privatif, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. - Une grande terrasse de 53m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. - Un potager fermé avec récupérateurs d’eau. - Environ 3 000m² d’espaces communs à la copropriété. - Trois places de stationnement. - Des dépendances cadastrées offrant des espaces supplémentaires pour un atelier, du rangement ou d’autres usages à étudier. Une maison connectée pour plus de confort Le logement bénéficie d’une installation domotique centralisée, permettant de piloter et d’automatiser plusieurs équipements : - Chauffage individuel avec régulation par pièce grâce aux têtes thermostatiques connectées. - Volets roulants électriques motorisés et automatisés. - Éclairages intérieurs et extérieurs connectés. - Portail électrique avec commande à distance. - Vidéophone et caméra extérieure. - Scénarios personnalisés pour faciliter le quotidien et adapter le fonctionnement des équipements aux habitudes des occupants. Confort et équipements - Chauffage individuel au gaz avec cuve enterrée et radiateurs en fonte. - Fibre optique. - Assainissement autonome par microstation d’épuration entretenue, avec factures justificatives. - Local technique dédié. Un emplacement alliant tranquillité et proximité Situé à Cagnes-sur-Mer, le bien bénéficie d’un environnement naturel préservé, tout en restant à quelques minutes des commerces, services et principaux axes de circulation. Les atouts à retenir - 110m² habitables et trois chambres. - Jardin privatif d’environ 1 500m². - Terrasse de 53m². - Triple exposition et excellente luminosité. - Domotique et équipements connectés. - Dépendances cadastrées. - Trois stationnements. - Petite indivision de deux lots. - Environnement calme et verdoyant. Un bien rare, associant les avantages d’un appartement en bas de villa, de vastes espaces extérieurs et le confort d’une habitation connectée. Visites sur rendez-vous. Vente de particulier à particulier, agences s’abstenir.