840 000 €

AIX EN PROVENCE - Centre-ville historique - A deux pas du Palais de Justice et du Tribunal Judiciaire, appartement de caractère, aux allures de maison, développant une surface habitable de 107,45m² loi carrez et réunissant des caractéristiques rares à Aix en Provence, à savoir : Une très jolie terrasse de 17,5m², un ascenseur et un grand garage de 32m² offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à sa hauteur sous plafond. Il se situe dans un petit immeuble de 4 lots, pour lequel le réglement de copropriété autorise un usage professionnel des locaux. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cheminée de 39,3m² donnant sur une jolie cuisine très lumineuse de 15m² avec accès direct à la terrasse. Une chambre de 16,8m² avec salle d’eau privative. Toilettes indépendants. Une seconde chambre indépendante de 31m², avec salle d’eau privative et kitchenette complète ce bien. Cette chambre de type 1 bénéficie d’une entrée indépendante située dans le garage et communique également avec l’appartement principal par l’ascenseur. Elle peut être louée indépendamment. L’ascenseur situé dans le garage dessert donc les deux niveaux d’habitation. Un confort unique en centre-ville ! Cet appartement est vendu loué. Le propriétaire agé de 87 ans versera un loyer aux futurs propriétaires et étudie toutes propositions de viager. Dossier complet sur demande. Potentiel interessant pour un investisseur. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence : M429