319 000 €

Chers Gens de Confiance, À seulement 2 minutes à pied de la gare de Colmar, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, nous vendons notre duplex dans lequel nous avons été très heureux en famille ! L’appartement est situé aux 3ᵉ et 4ᵉ (derniers) étages d’une petite copropriété de seulement quatre logements. Avec 119,7m² loi Carrez (165m² au sol), cet appartement offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Les poutres apparentes présentes dans toutes les pièces apportent du caractère à l’ensemble. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie d’environ 70m², lumineuse grâce a ses nombreuses fenêtres, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace buanderie/rangement, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires bénéficiant de beaux volumes, de nombreux rangements aménagés sous les combles ainsi que de la climatisation. Depuis les pièces de vie, la vue est dégagée sur les toits de Colmar, le beffroi de la gare et le massif des Vosges, sans vis-à-vis direct. Une cave privative d’environ 19m² complète ce bien. Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 145 €/mois Taxe foncière : 945 €/an Chauffage au gaz individuel Stationnement résidentiel dans la rue (60 €/an) DPE en cours Disponible selon calendrier à convenir