145 000 €

Chers Gens de Confiance, Appartement T3 (vendu vide ou meublé) de 62m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein sud, dans un immeuble entretenu de 6 étages à Grenoble. Distribution : 2 chambres, cuisine équipée séparée, salle de douche, WC séparé. Cave et grenier compris. Gardien dans l’immeuble. Prestations : bon état général, chauffage individuel gaz, classe énergie D / climat D. Ravalement de façades récemment terminé, intégralement payé par le vendeur (aucun appel de fonds résiduel pour l’acquéreur). Copropriété saine : aucune procédure en cours, fonds travaux ALUR à jour, syndic Lamy, carnet d’entretien disponible sur demande. Zone non soumise à l’encadrement des loyers — liberté de fixation du loyer à la relocation. Emplacement stratégique : Tramway ligne A et ligne B — station Saint-Bruno à 1 min à pied Gare SNCF de Grenoble à 8 min à pied Europole (Sciences Po Grenoble, IAE, World Trade Center) à 5 min à pied CEA Grenoble / Presqu’île scientifique accessible en 10 min en tram B Écoles primaires et collège Aimé Césaire dans le quartier Commerces, bars, restaurants, salle de concert La Belle Électrique à proximité immédiate LMNP clé en main possible Secteur à forte tension locative, hors zone d’encadrement des loyers. Contactez-moi pour organiser une visite. Pas d’agence.