345 000 €

Chers Gens de Confiance, Découvrez cette superbe maison en pierre de 300m², bâtie en 1950 étalée sur trois niveaux et agrémentée de bow-windows qui inondent les pièces de lumière. Implantée sur un terrain arboré de 3 800m², peuplé de tilleuls et de charmes, elle allie authenticité et potentiel pour en faire un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée; une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un grand salon doté d’un poêle à granulés, le tout avec un parquet en chêne. Cet espace comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, offrant un confort idéal pour une famille ou pour accueillir vos invités. Le sous-sol : propose quatre pièces ainsi qu’une salle de bain avec WC et un garage, laissant libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, atelier… Ou pourquoi pas un espace détente Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie), ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Estimation faite par maitre d’œuvre : 100 000 € À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : division parcellaire pour construire une maison individuelle, ou encore l’aménagement d’une piscine pour des étés en famille. Un hangar fermé de 100m² complète l’ensemble, idéal pour ranger vos outils ou véhicules. Situation géographique idéale : À 1 heure des plages vendéennes (Les Sables-d’Olonne, Saint-Jean-de-Monts, Noirmoutier, Île d’Yeu…), À 1 heure de l’aéroport de Nantes, À 20 minutes de la gare de La Roche-sur-Yon, Commodités à proximité : supermarchés à 1 km, maison médicale, centre sportif, collège et école maternelle. Équipements : Chauffage central avec radiateurs en fonte, Ballon d’eau chaude de 1 000 litres relié à une pompe à chaleur et une chaudière à granulés pour un confort optimal, Puits sous la maison pour une autonomie en eau. Possibilité d’alimenter l’eau sanitaire (douche, lave vaisselle et lave linge) avec l’eau du puits et eau de consommation avec l’eau du réseau La maison est en vente car trop grande pour un couple de retraités. Les frais de notaire ne sont pas compris dans le prix de vente.