285 000 €

Rue Victor Cousin, au cœur du Quartier Latin, en face de la Sorbonne et à quelques minutes du Panthéon. Dans un immeuble ancien, studio de charme traversant à la vue exceptionnelle situé au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur (entrée au 5ᵉ avec escalier intérieur privatif). Description : - une pièce principale lumineuse avec poutres apparentes - vue dégagée sur les toits de la Sorbonne, sans vis-à-vis - nombreux velux et fenêtres orientés est et ouest (studio traversant) - une kitchenette - nombreux rangements en soupente - une salle de bain avec baignoire et WC - Tableau électrique récent Immeuble : - petite copropriété de 7 lots - chaudière collective gaz haute performance neuve (automne 2025) Surface : - 19,43m² Carrez - 12,36m² hors Carrez en soupente - 3,46m² pour l’escalier intérieur (volume) Charges annuelles : env. 2 200 € dont env. 1000 € récupérables en location Taxe foncière : env. 850 € / an DPE : E (338 kWh/m²/an) Studio idéal pour pied-à-terre, investissement locatif ou logement étudiant dans un emplacement exceptionnel du Quartier Latin.