365 000 €

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT. PARLY 2. Résidence TYPE 2. QUERCETUM vous présente’SEQUOIA CHATOYANT’ : Superbe appartement en excellent état 4 pièces 86m² habitables, 76.92m² (Carrez), au sein d’une résidence recherchée pour son confort et sa quiétude. DOUBLE VITRAGE PARTOUT ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES DANS CHAMBRES, MANUELS DANS SEJOUR Il se compose : - d’une entrée, - d’un LUMINEUX séjour (27m²), exposé Est / Ouest prolongé par une loggia double-vitrée (9.80m²) donnant sur un square verdoyant, - d’une cuisine indépendante équipée (9.97m²), - de 2 chambres (13.95m² et 12.06m²), dont une donnant sur loggia, - d’un dégagement avec placards et dressing, - d’une salle d’eau, - d’un WC indépendant. Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur. Côté technique : parfaitement entretenu, en excellent état - Loggia double-vitrée intégrée - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et manuels - DPE D/D, électricité avec anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme. Charges annuelles copropriété : 4700 €/an - Impôts fonciers 2025 : 1560 €/an. Au sein de la plus grande copropriété d’Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Orangerie. Son emplacement : A quelques pas du U Express de Rocquencourt, du Parc Aubert, à 10 mn à pied de Westfield Parly 2, des écoles et bus vers gare de La Celle St Cloud (ligne L) ou vers Parly 2 puis Versailles. Accès aisé vers l’A13. COUP DE COEUR immédiat pour la sérénité qui règne dans cet appartement accueillant aux tons chaleureux. Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, sur appel tel. Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : *** *** *** Versailles). Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]