1 275 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends ma propriété de charme en pierre, au cœur du Gers, 424m², piscine et vues exceptionnelles sur la campagne. Un lieu rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans un écrin de nature préservé. Nichée au cœur de la campagne gasconne, à proximité de Condom, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, authenticité et sérénité. Avec environ 424m² habitables, 1,2 hectare de terrain et aucun voisin proche, elle séduira les amateurs de belles demeures en quête d’espace, de tranquillité et d’un art de vivre authentique. Dès les premiers instants, le charme opère : les vues dégagées sur les coteaux et les champs environnants, les espaces extérieurs soigneusement aménagés et la qualité de la rénovation confèrent à cette propriété une atmosphère singulière, propice à la détente comme à la convivialité. Une rénovation soignée, entre authenticité et confort moderne La pierre, le caractère de l’ancien et le soin apporté aux finitions s’accordent harmonieusement avec des équipements contemporains, dont une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaiques. Deux puits équipés de pompes viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur le jardin, invitent à profiter pleinement de chaque saison. Le salon, agrémenté de grandes portes-fenêtres, prolonge naturellement la maison vers l’extérieur. La salle à manger bénéficie d’un accès direct à la terrasse, tandis que la cuisine entièrement équipée dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Un second salon bibliothèque, plus intime et chaleureux, offre un espace idéal pour se retrouver au calme. Six chambres pour recevoir en toute liberté Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres avec salles d’eau privatives, dont une remarquable suite parentale avec cheminée, terrasse couverte et magnifique vue sur la campagne. Un cadre privilégié pour savourer des instants de tranquillité. Une salle de douche indépendante, deux dressings, une lingerie-buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle d’eau. Un atelier, un bureau ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire viennent enrichir les possibilités de cette demeure. Maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil à imaginer selon vos envies : les volumes et la configuration des lieux offrent de multiples perspectives. Un extérieur pensé comme un véritable art de vivre. À l’abri des regards et au cœur d’un environnement naturel remarquable, les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. La piscine, rénovée en 2024, s’accompagne d’une douche extérieure, d’une pergola et d’une belle terrasse avec plage, créant un espace idéal pour les longues journées d’été et les soirées entre amis. Les aménagements se prolongent au fil du terrain : terrain de pétanque, chalet avec cuisine d’été, Patio ombrgé semi-couvert agrémentée d’une fontaine, petit garage pour tracteur et ancien hangar transformé en vaste espace de réception extérieur, équipé d’un évier, d’un barbecue et de l’électricité. Autant de lieux qui permettent de multiplier les ambiances, entre repas en plein air, moments de détente au bord de la piscine et grandes réunions familiales. Une touche gasconne authentique : votre petit vignoble privé. Pour parfaire cet ensemble, la propriété compte également une centaine de pieds de vigne, offrant la possibilité d’une petite production personnelle. Un détail plein de charme qui renforce l’identité de cette demeure et son ancrage dans l’art de vivre gascon. Une propriété rare pour les amoureux de nature et d’authenticité. Avec ses beaux volumes, sa rénovation de qualité, ses six chambres, ses nombreux espaces extérieurs et son environnement sans voisinage proche, cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés. Un lieu idéal pour se ressourcer, recevoir ses proches et profiter pleinement de la douceur de vivre du Gers, dans un cadre où espace, intimité et authenticité prennent tout leur sens. Une invitation à découvrir une autre façon de vivre, au rythme de la campagne gasconne. Informations complémentaires Surface habitable : environ 424m² Terrain : 1,2 hectare Chambres : 6 Piscine rénovée en 2024 Chauffage par pompe à chaleur Panneaux photovoltaiques Deux puits équipés de pompes Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 5000 €, sur la base des prix de l’énergie de 2026.