Chers Gens de Confiance,
Quartier Matabiau, hyper centre,
Très bel appartement bourgeois, situé au 2ème et 3ème étage sur 3,
Il est composé au premier niveau d’une entrée, d’une pièce à vivre salon, salle à manger et cuisine (ultra équipée), d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une buanderie (ultra équipée) et de toilettes séparées,
Le dernier étage comprend deux chambres et une salle d’eau avec toilettes,
Une belle terrasse paysagée, plein sud et sans vis à vis de 20m² est accessible par la cuisine,
Grandes hauteurs sous plafond, parquet, moulures,
Appartement traversant,
Chauffage par climatisation réversible,
Cheminées au gaz,
Diagnostics en cours,
Taxe foncière 2024 : 2410€,
Toute petite copropriété,
Charges à venir,
Appartement entièrement rénové avec gout et très belles prestations en 2022,
Le charme de l’ancien est conservé avec beaucoup de confort,
Coup de coeur assuré,
Deux places de parking sont en location en bas de l’immeuble pour une valeur de 100€ les deux,
Prix FAI : 1 190 000€
Honoraires : 3,48 % TTC inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires)
