545 000 €

Chers Gens de Confiance, Pour cause de déménagement, nous mettons à regret notre maison en vente. PRIX SPÉCIAL Gens de Confiance (elle est sur Le Bon Coin à un prix supérieur). Sur une parcelle de 810m², une belle maison de 153m² + 90m² de garage. Au RDC : un beau séjour-salle à manger avec sa terrasse donnant sur le jardin, une vaste cuisine équipée (Schmidt) ouverte sur la salle à manger, un bureau donnant sur une terrasse couverte. A l’étage : une suite parentale composée d’une chambre avec grand dressing, WC séparé et salle d’eau (douche italienne 140 cm) Au RDC l’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau (douche), un WC séparé Derrière la cuisine, une arrière-cuisine mène au niveau inférieur (RDC bas), qui comprend un grand espace avec garage, coin établi, buanderie, local technique. EXTERIEUR : - Piscine 7m x 4m chauffée et filtrée au sel (hydrolyse), bétonnée en PVC armé et margelles en travertin. Piscine avec sa douche (eau chaude) et bâche d’hivernage - Une cuisine d’été avec évier (eau chaude), frigo, barbecue - Un espace poulailler. VUES MAGNIFIQUES sur l’étang et au loin la mer méditerranée, le Mont Canigou et les Albères (Espagne). Vue sur le clocher de l’église et le village. TRAVAUX Aucun travaux à prévoir : des travaux à hauteur de 140.000 EUR effectués entre 2022 et 2024 (toutes les factures seront fournies). EQUIPEMENTS - Climatisation DAIKIN de toutes les pièces - 15 panneaux solaires garantis 25 ans pour une puissance de 5,63 kWc - Volets roulants électriques - Aspirateur centralisé - Chauffage central gaz - Cheminée insert avec ventilation de l’air chaud - VMC dans la cuisine, les 2 WC et les 2 salles de bains - Forage profond (eau disponible toute l’année) - Arrosage automatique - Isolation des combles par soufflage - Câblage RJ45 bureau et chambre étage (Smart TV) - Interphone visio - Alarme intrusion - Portail et porte sectionnelle du garage automatiques - Moustiquaires pour toutes les chambres - Divers stores sophistiqués sur mesure - Cabanon de jardin et poulailler sur leurs petites dalles béton