649 000 €

L’agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente, à BORDEAUX Caudéran bel air, ce superbe appartement situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre de style Art déco avec ascenseur, idéalement implanté entre la Barrière Judaïque et les commodités de la place Mondésir. Ce bel appartement de caractère s’ouvre sur une vaste entrée de 20m² desservant une double réception lumineuse de 58m², mettant en valeur de magnifiques prestations d’origine : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s’ouvre sur un grand balcon idéalement exposé, offrant une agréable vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend un couloir avec placards, comprend trois grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage fermé et une grande cave viennent compléter ce bien rare, situé dans une petite copropriété à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (lignes de bus 1 et 73). (4.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 569