549 000 €

Chers Gens de Confiance, Je mets en vente mon appartement 2 pièces 50m² Secteur Jean-Baptiste Clément. Rare à la vente, situé avenue Jean-Baptiste Clément, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 50m² entièrement rénové offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1920 plein de charme, l’appartement est traversant et exposé Sud-Est. Sa configuration et ses nombreuses ouvertures, avec au moins une fenêtre dans chaque pièce, lui apportent une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. L’appartement s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 28m² comprenant le salon et une cuisine ouverte. Un espace particulièrement agréable et convivial qui constitue le véritable cœur de l’appartement. La partie nuit comprend une grande chambre de 13m² avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un débarras privatif situé directement sur le palier complète le bien. Véritable « cave à l’étage », il offre un espace de stockage facilement accessible au quotidien, sans avoir à descendre en sous-sol. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, avec notamment un véritable travail sur l’isolation thermique et phonique afin d’offrir un excellent niveau de confort tout en conservant le charme de l’ancien. Le chauffage et l’eau chaude (ballon) sont individuels et électriques. Les charges de copropriété sont d’environ 160 € par mois et comprennent uniquement l’entretien des parties communes ainsi que l’eau sanitaire. Taxe foncière : environ 500 € par an. DPE C. Un appartement rare sur le secteur, réunissant une adresse particulièrement recherchée à Boulogne, le charme d’un immeuble des années 1920, de beaux volumes, une rénovation complète et surtout une luminosité difficile à retrouver sur ce type de bien.