40 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle opportunité de rénovation en plein cœur du centre historique de Rouen. Parfait pour celles et ceux qui ont l’envie d’entreprendre et un peu d’imagination. Situé dans une rue agréable et calme, ce très bel immeuble du quartier Saint-Nicaise récemment refait à neuf, bénéficie d’une situation idéale : à mi-chemin entre un environnement direct très paisible et une vie de quartier de proximité riche et animée : - Transports : à 5 min à pied de la station de métro Boulingrin / à 5 min à pied des arrêts de bus Place Saint-Vivien, Conservatoire et Martainville - Commerces : à 10 minutes à pied de la place Saint-Marc et de son marché. L’appartement Situé au RDC, ce T2 se compose actuellement : - d’un salon/cuisine - d’une chambre - d’une petite salle de bain avec WC Les options * Le terrain : + 20 000 euros D’une superficie de 96m², ce terrain constructible peut faire l’objet de nombreux usages : - un jardin privatif - une création de lot - une extension de l’appartement RDC * L’extension Vous trouverez parmi les visuels proposés, quelques projections réalisées avec intelligence artificielle afin de valoriser tout le potentiel de ce bien. A noter : l’ensemble des parties communes de la copropriété (6 lots) a complètement été refait à neuf en 2026 - charpente, toiture, électricité, eau, cage d’escaliers et façade. Au plaisir de vous rencontrer, nous nous tenons à votre disposition pour échanger ou organiser une visite.