1 000 000 €

Bonjour, Dans le cadre d’une succession cet appartement de famille est mis en vente. Au 3ème étage avec un ascenseur récent et agréable. Angle rue de Passy et petite rue, proche des stations de métro Passy et Trocadéro. L’immeuble compte 6 étages avec 2 appartement par étage. Au RDC : deux boutiques et un studio. L’appartement se compose d’une entrée, d’un placard de rangement, d’un double séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC. La salle de bains et la cuisine sont petites. Les deux pièces du double séjour pourront être réunies avec quelques travaux, qu’ont fait tous les autres copropriétaires de l’immeuble. L’appartement possède le charme de l’ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses cheminées en marbre et prussiennes, ses moulures et ses corniches. Toutes les fenêtres ont des doubles vitrages (la plupart posées en 2020). Il est en bon état, habitable immédiatement après un coup de peinture. Une cave en sous-sol, qui est sain et sec. L’immeuble est sécurisé (digicode et interphone)  ; gardienne d’immeuble dans un immeuble voisin. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles de copropriété : 5/6000 euros par an il me semble. Visites soirs et week-ends à partir du 11 novembre 2026. A noter : de l’autre côté de la rue de Passy, un immeuble va prochainement être surélevé d’un étage. Agences ou agent commerciaux : ne me contactez pas ; aucun mandat de vente ne sera envisagé.