249 000 €

Chers Gens de Confiance, « Plage à pied, pinède pour horizon — la Méditerranée à portée de jardin. » Réf. : 14562/273 Au Dramont, quartier très recherché : copropriété sécurisée (portail électrique) avec piscine privée, à proximité immédiate des plages et des commerces. T2 en duplex de 41,68m² Carrez (construction 1978) à rénover, au calme, avec jardin privatif d’env. 22m². Agencement : Rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salon/séjour ouvrant sur le jardin, WC Étage : chambre avec placard donnant sur balcon 5,84m², salle de bains avec WC, espace dressing Atouts : Place de parking privative dans le garage de la copropriété Vue dégagée sur les collines Menuiseries double vitrage, chauffage individuel, tout-à-l’égout Visite virtuelle en ligne Travaux à prévoir : tableau électrique d’origine + rafraîchissement (remise au goût du jour). En chiffres : Surface : 41,68m² Carrez + balcon 5,84m² + jardin ~22m² Charges de copropriété : 132,20 €/mois Prix de vente FAI : 259.000 € (honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, inclus) Taxe foncière : information à venir 📞 Contact : Mme Cécile MICHARD, clerc négociatrice Office notarial SCP Jean-Marc PAYA & Delphine GEOFFRET ✉️ n********@n*** // Tel : 0*.**.**.**.**