675 000 €

Chers Gens de Confiance, Situé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2023, ce duplex de 92m² Carrez offre un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien et prestations contemporaines. Exposé Sud/Sud-Ouest, il bénéficie d’un environnement champêtre particulièrement calme, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy. La pièce de vie de près de 40m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le duplex comprend trois chambres, dont une suite parentale sous les toits, des rangements sur mesure réalisés par un menuisier, un poêle à granulés installé en 2025, un jardin privatif de 104m², un portail sécurisé, deux places de stationnement et plusieurs espaces de stockage. LE BIEN 92m² Carrez, duplex T4, dernier étage 3 chambres, 2 salle de bains Poêle à granulés Cuisine entièrement équipée avec cave à vin intégrée. 2 places de stationnement privatives Cave dans le mazot/jardin + Local sur le palier EXTÉRIEURS & COPROPRIÉTÉ Jardin privatif (104m²) Jardin partagé avec potager et puits Copropriété de 6 lots, conviviale et bien entretenue Environnement champêtre, sans vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes d’Annecy Charges courantes ≈ 1 200 €/an HISTORIQUE Premiers propriétaires depuis la livraison de la réhabilitation en 2023, nous avons entièrement personnalisé le bien avec des aménagements sur mesure (cuisine, menuiseries, rangements, poêle à granulés…).