1 395 000 €

Trocadero - Kleber - Élégant appartement Haussmannien avec balcon filant À quelques pas de la place du Trocadéro, dans l’une des adresses les plus recherchées du 16ᵉ arrondissement, au deuxième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien récemment ravalé, Moriss Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de caractère d’environ 90m² Carrez, bénéficiant d’un balcon filant de 8m². Alliant tout le charme de l’ancien à des prestations techniques de qualité, cet appartement bénéficie de 3 mètres de hauteur sous plafond, de magnifiques parquets en point de Hongrie, de moulures, sublimés par une rénovation soignée. Il se compose comme suit : D’une entrée, d’un double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception convivial et raffiné. L’espace nuit, entièrement tourné sur cour, offre un calme absolu. Il se compose de deux chambres, d’un espace bureau, d’une grande salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes invités ainsi que d’un dressing indépendant. Au-delà de son esthétique, ce bien se distingue par des prestations techniques rarement réunies dans un immeuble ancien : excellent DPE C, isolation haut de gamme, fenêtres en double vitrage dans tout l’appartement, pompe à chaleur, VMC et climatisation intégrée dans l’ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave ainsi qu’une chambre de service EN SUS du prix de 4m², idéale en espace de stockage, complètent ce bien rare. La copropriété et parties communes élégantes et parfaitement entretenues. ADRESSE PRESTIGIEUSE / CHARME DE L’ANCIEN / BALCON FILANT / TROCADÉRO / IMMEUBLE HAUSSMANNIEN / LUMINEUX / CALME / DPE C / CLIMATISATION / BIEN RARE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 87492024