715 000 €

Chers Gens de Confiance 🏡 Maison haut de gamme, contemporaine à découvrir à Montagny – Construction 2023 - Au calme - Avec Vue exceptionnelle tout en étant à 2 pas des bus 145m² habitables - Surface utile 157m² - Terrain 707m² avec places de parking et garage avec portes sectionnelles. 🏊‍♂️ Piscine au sel avec pompe à chaleur, pool house avec wc Espace de vie exceptionnel : salon séjour ouvert, lumineux, cuisine haut de gamme entièrement équipée 🛏️ 4 chambres au total dont une suite parentale de plain-pied avec : 🚿 Salle de bain (douche à l’italienne) 👗 Dressing 🚽 WC séparé Une 2ème chambre est un plain pied La 3ème et 4ème chambres sont situées à l’étage où se trouve une salle de bain avec baignoire et douche + un wc La maison dispose également d’un bureau aménagé en chambre d’amis avec douche Extérieurs : -🌳 Terrain plat et arboré de 707m² - Vue dégagée - Pas de vis à vis -🚫 Hors lotissement 📍 Localisation idéale : -🚌 À 2 pas du bus TCL 220 qui dessert Saint Genis Laval, Oullins (métro B) et Lyon -🎓 Accès aux bus scolaires pour collèges (Grigny, Mornant, Vourles) -🚆 Gare TER à 8 min → Lyon en 15 min Bonus : -🍷 Cave en sous-sol idéal pour stockage ou conservation du vin Prestations & équipements : -❄️🌡️ Pompe à chaleur + chauffage et climatisation en gainable (DPE A) -Moustiquaires à toutes les fenêtres -🌅 Baie vitrée du salon à galandage -🔥 Cheminée décorative -🌿 Pergola & cuisine d’été