450 000 €

Rare : appartement très lumineux, entièrement rénové, avec départ et retour skis aux pieds, grand balcon plein Ouest et vue dégagée sur les massifs de Beauregard et de l’Etale. Situé au Chalet des Pistes, résidence de seulement 11 appartements à flanc de montagne, cet appartement d’environ 40m² est vendu entièrement meublé et peut accueillir 6 personnes. Il comprend : •séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée ; •chambre avec grand dressing ; •coin montagne avec 2 lits superposés ; •salle de bains avec douche à l’italienne ; •WC séparés ; •nombreux rangements et canapé convertible. Grand balcon de 12m², accessible depuis le séjour et la chambre, exposé plein Ouest, avec aucun vis-à-vis et une belle vue sur les massifs de Beauregard et de l’Etale. Double exposition Sud/Ouest. Appartement rénové avec des matériaux chaleureux : bois brossé aux murs, parquet dans le séjour et moquette dans la chambre. Aucun travaux à prévoir. Sont également compris : • parking privé en garage souterrain • cave de 6m² • box à skis pour 6 paires Situé le long de la piste du Crêt du Merle menant directement au village et à tous les départs des remontées mécaniques. À environ 2 km du centre du village (4 min en voiture ou 10 min à pied par la piste) et 500m des télécabines de la Patinoire, accessibles également aux piétons. A 100m de l’arrêt de la navette gratuite. A 150m du lieu festif du Chalet des Praz. Chauffage électrique par radiateurs à accumulation pilotables à distance. Double vitrage. Eau chaude collective. Charges : 450 €/trimestre. Toiture de la résidence entièrement refaite à neuf en tavaillons en octobre 2026. PRIX : 450 000 € Un appartement clé en main dans un emplacement recherché de La Clusaz, particulièrement adapté à une résidence secondaire familiale ou à un investissement locatif.