314 000 €

Je vends un agréable 2 pièces de 36m² loi Carrez, situé au 4e étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement séduit par le charme de l’ancien, avec son parquet et ses moulures, ainsi que par son agencement fonctionnel sans perte d’espace. Il se compose de : • une entrée • un séjour lumineux • une chambre indépendante avec dressing • une cuisine séparée et équipée • une salle de bains avec baignoire et WC L’appartement est habitable immédiatement. Les + de l’appartement : • 36m² loi Carrez • Cave saine de 3,64m² • Très belle luminosité • Parquet ancien et moulures • Chambre avec dressing • Petite copropriété bien entretenue • Parties communes récemment rénovées • Isolation réalisée en 2025 • Faibles charges : environ 1 140 €/an (95 €/mois) • Aucun travaux à prévoir pour y habiter immédiatement DPE E actuellement, avec évolution prévue en D à compter de 2027 grâce à la nouvelle méthode de calcul applicable aux logements 100 % électriques (environ 244 kWhEP/m²/an). Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Merci aux professionnels de l’immobilier de ne pas me contacter. Tout démarchage non sollicité fera l’objet d’un signalement.