780 000 €

Aux allures d’une demeure provençale charmante et fleurie, cette belle villa de 148m² se trouve au calme dans une impasse, en bordure d’un parc boisé privé de 2 hectares. Proche de la mer et notamment de l’Almanarre (2,5 kms de la plage), la maison est située à proximité de toutes les commodités à pied, à vélo ou via les transports. Vous serez séduit par les prestations (matériaux de construction, double vitrage, pompe à chaleur, climatisations réversibles dans toutes les pièces, adoucisseur d’eau, cuisine aménagée, salle de douche, gouttières…) La majorité des prestations ont été réalisées en 2021. Au rez-de-chaussée : une chambre parentale de 25m² avec terrasses et vue 360°, son hammam et salle de douche. Un salon/salle à manger avec cheminée et grandes baies double vitrage ouvrant sur deux terrasses dont l’une avec vue 360°. Cuisine équipée neuve avec accès direct à une véranda, un wc indépendant et un cellier. Au 1er étage : 2 chambres de plus de 13m² dont une avec vue panoramique 360° et l’autre avec accès terrasse et jardin. Un palier avec espace bureau, salle de douche et wc indépendant. La propriété est composée de plusieurs terrasses avec vue panoramique, à l’avant et à l’arrière de la maison avec également un jardin piscinable. Un portail électrique permet d’accéder à une cour permettant le stationnement de 3 voitures. Il existe un grand garage de plus de 20m² avec une cave et atelier. La maison est édifiée sur une parcelle de 574m², arborée de plantes Méditerranéennes. La résidence fait partie d’une ASL, avec une cotisation minimale de 400 euros annuelle. La taxe foncière 2025 est de 2300 euros. Vous n’aurez qu’a poser vos meubles et profiter de doux moments de vie et de détente dans un cadre Méditerranéen d’exception : cette charmante villa où il fait bon vivre, vous attends. Premier contact via téléphone.