498 000 €

Chers Gens de Confiance, Maison individuelle, de plain-pied, entièrement rénovée et située dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 514m² clôturée. 5 Pièces / Lumineuse et Fonctionnelle. L’entrée donne sur une grande pièce Salon SAM cuisine de 52,45m², baignée de lumière par deux grandes baies vitrées. Cuisine avec îlot central et coin repas. Séjour traversant avec une belle lumière côté salon l’après-midi et en soirée. Cellier de 6,96m². Côté nuit : vous trouverez 3 chambres. Les deux premières de 11,20m² et 10,59m² (1 avec placard) donnent sur le jardin à l’avant de la maison. La chambre de 11,55m² avec grand placard dressing aménagé donne sur la piscine et le jardin arrière avec le magnifique cerisier à fleurs. Chaque chambre est équipée de fenêtre oscillo-battante et volet motorisé. La salle d’eau entièrement rénovée est équipée d’une large douche à l’italienne. 1 WC suspendu, séparé et avec lave-mains. Côté Extérieur : Grande Terrasse couverte 21m² cuisine d’été avec plan de travail et évier timbre double. C’est un véritable atout pour l’été, une pièce en plus qui vous permet aussi de faire de grandes fêtes avec une circulation aisée de la cuisine à la terrasse. + Terrasses en dalles Pierra 63m² autour de la piscine + terrasse en bois devant la cabane : 16m². Vous pouvez profiter ainsi du soleil et des belles journées à différents endroits du jardin sur les terrasses ou à l’ombre d’un chêne près de la cabane. Cabane de jardin de 16m² aménagée en cabane d’invités : un véritable potentiel en plus (avec douche, WC, vasque, évier, cumulus). Vous pouvez la transformer en pièce de télétravail ou encore en atelier. Garage 18m² avec porte électrique Portail et Portillon électrique avec visiophone. Pratique et sécurisant. Piscine électrolyseur au sel : 7m x 4m avec filtration (verre pilé à pour une meilleure filtration, 2024). Taxe foncière 2025 : 2003 euros Emplacement au calme, sans vis-à-vis, exposition est-ouest, séjour traversant très lumineux avec ses deux grandes baies vitrées. Vous serez : A 3 à 5 minutes de toutes les commodités (boulangeries, commerces, laboratoire, clinique…) A 2 minutes à pied Arrêt Bus, à 5 minutes en voiture du tram A. A 5 minutes de l’aéroport, des grands axes et de la route vers le Cap Ferret. Aucuns travaux à prévoir. Vous posez vos valises et vous profitez du calme, de la verdure dans cet emplacement. Un havre de paix et de sérénité, à proximité de tout. Prix : 520 000 euros. De particulier à particulier. Pas d’agences.