860 000 €

Chers Gens de Confiance, Votre agence Fredélion Buttes-Chaumont vous présente, en rez-de-jardin de plain-pied avec accès direct au jardin, au sein d’une copropriété récente de 2008 très bien entretenue, ce beau 3 pièces de 72,85m² (loi Carrez), doté d’un exceptionnel jardin privatif de 90,65m². Véritable rareté à Paris, ce jardin de 90,65m² constitue le coeur de ce bien : un espace extérieur généreux et verdoyant, comme une maison en pleine ville, où il fait bon prendre ses repas en plein air, recevoir ses proches aux beaux jours, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement profiter d’un coin de nature loin de l’agitation. Rares sont les biens parisiens offrant un tel prolongement extérieur, véritable extension de l’espace de vie qui transforme le quotidien. L’appartement bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes fenêtres exposées sud-est, offrant une lumière douce et enveloppante dès le matin. Il se compose d’une entrée, d’un grand double séjour avec cuisine de 33m², espace de vie convivial idéal pour les moments en famille comme pour recevoir, ainsi que de deux belles chambres orientées sud-est donnant directement sur le jardin, au calme absolu. Une cave et un parking complètent ce bien ; les beaux volumes et la luminosité confèrent à l’ensemble une atmosphère paisible et élégante. Côté emplacement, vous profitez de l’un des secteurs les plus prisés du 19e, à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, l’un des plus grands et des plus beaux espaces verts de Paris, idéal pour les promenades, le sport et les week-ends en famille. À proximité également de la rue de Belleville et de ses adresses animées, le quartier conjugue art de vivre, verdure et commodités : commerces, marchés, cafés et restaurants, établissements scolaires. Côté transports, le bien se situe à égale distance des stations Colonel Fabien (ligne 2), Pyrénées (ligne 11) et Bolivar (ligne 7bis). Un bien d’exception, alliant le charme d’un grand espace de vie lumineux à la rareté d’un jardin privatif de 90,65m², dans une copropriété récente et de qualité. Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. L’agence Fredélion Buttes-Chaumont, située au 35 avenue Simon Bolivar, se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien : estimation offerte, précise et sans engagement.