12 000 €

Description : De la verdure, un petit chalet, un ponton face à la Marne… Ici, le temps ralentit ✨️ Ce terrain de loisirs de 2 400m² en bord de rivière, idéal pour les week-ends, la pêche et les nuits d’été au frais est à vendre. Le poêle à bois et le potager n’attendent que vous :) Situation - À 50 min de Paris en Transilien direct (ligne P, Gare de l’Est), puis 20 min de vélo depuis la gare de Saâcy-sur-Marne - Entre deux villages, à moins de 2 km de leurs centres-bourgs, avec commerces et services à proximité Le chalet et le terrain - Chalet d’environ 20m² avec mezzanine, « dans son jus » : il mérite d’être remis au goût du jour. - Grand ponton face à la Marne, à reprendre - ⚠️ Le terrain n’a pas été entretenu depuis plusieurs années et demande un grand nettoyage (des déchets/gravats ont été laissés par les précédents locataires). La remise en état avant la vente est à discuter avec les propriétaires. Les abords du chalet sont cependant dégagés et on peut y garer facilement un/plusieurs véhicules, au besoin. Bon à savoir - Pas de raccordement eau, électricité ni téléphone, ici on vise l’autonomie ! - Zone naturelle du PLU : terrain de loisirs et de week-ends, l’habitation à l’année n’est pas possible - Un projet respectueux du site et conforme au PLU est attendu Visite et candidature Les visites se font sur rendez-vous, en présence des propriétaires. Pour candidater, présentez-moi brièvement votre projet et votre capacité à financer l’achat. N.B. : Certaines photos de "projection" ont été retouchées par IA et ne sont pas contractuelles. Les photos actuelles sont jointes pour référence.