805 000 €

Chers Gens de Confiance, Une maison pleine d’histoire, un jardin arboré de plus de 400m² et des possibilités à la hauteur de votre projet. ________________________ Dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Félix, cette maison chargée d’histoire attend son nouveau chapitre. Son passé est une belle anecdote : elle a été créée lorsque deux anciens propriétaires, unis par le mariage, ont réuni leurs deux maisons en une seule. La rue porte aujourd’hui leur nom. Située à 5 minutes à pied des bords de l’Erdre et à 15 minutes à pied du mythique marché de Talensac, elle allie le calme d’un quartier résidentiel à la proximité immédiate de la vie nantaise. Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée dessert une buanderie et des WC séparés, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le grand salon-séjour-salle à manger prend place dans une extension verrière conçue par un architecte : baignée de lumière, elle est climatisée et chauffée par le sol. À l’étage, trois grandes chambres, dont deux disposent d’un point d’eau, un grand palier-sas, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Les combles aménageables offrent encore davantage de possibilités d’agrandissement ou de réorganisation. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Ses volumes et son potentiel en font un projet idéal pour qui souhaite créer une maison sur mesure. Son grand atout : son jardin Plus de 400m² de jardin, abrités par d’immenses arbres centenaires classés qui protègent de tout vis-à-vis. Un écrin de verdure rare en plein centre de Nantes. ________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 805 000 € (780 000 € net vendeur - 3,2% d’honoraires à la charge de l’acquéreur)