65 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vous proposons une opportunité rare sur le secteur en plein renouveau du 3ᵉ arrondissement de Marseille, boulevard Bonne Grâce. 👉 Terrain de 57m², libre de toute copropriété (bien en pleine propriété, sans charges ni contraintes de copropriété). 👉 Accès à la future habitation via un passage commun. Un véritable atout : ✔️ Permis de construire déjà accordé, purgé de tout recours ✔️ Démarrage des travaux immédiat possible ✔️ Projet optimisé pour maximiser la surface et la rentabilité Le permis validé autorise la construction d’une maison individuelle de 98m² habitables, complétée par un garage de 42m², avec une distribution intelligente : •Rez-de-jardin : garage + espace de vie / pièce polyvalente (38m²) •R+1 : 2 chambres, salle de bain et WC (40m²) •Combles aménageables : surface complémentaire exploitable selon vos besoins 💡 Fort potentiel : •Résidence principale avec beaux volumes •Projet locatif avec possibilité de division en 2 logements distincts •Investissement patrimonial dans un quartier en transformation 📍 Emplacement stratégique : •À proximité immédiate des commerces, écoles et transports •Accès rapide aux axes principaux •🚋 Arrivée du futur tramway à 5 minutes à pied (Place Burel) → valorisation assurée du secteur.