194 000 €

Studio de 22m², à 3 min de la station BARBARA, ligne 4, au Rdc d’un petit immeuble dans une impasse et donnant avec de belles fenêtres sur une petite cour. CALME et REPOS assuré. Le parking est en sous sol dans un immeuble voisin, à 2 min (donc à 1 min de Barbara !) L’impôt foncier est de 190€, les charges sont faibles car sans ascenseur, sans concierge et le ménage est assuré par les habitants. Le chauffage électrique est individuel, le radiateur principal est connecté, ce qui assure un bon confort combiné à de belles économies. L’eau est collective mais la facture est au prorata de la consommation individuelle. Le parquet est neuf dans la pièce principale et dans l’entrée. Les peintures très récentes, le tout est en très bon état et surtout possède beaucoup de charme. L’entrée dessert les pièces : La pièce principale est formidable malgré sa petite surface : sa luminosité est assurée par une grande fenêtre en double vitrage, elle possède une mezzanine sécurisée de presque 5m² qui permet d’y placer aisément un matelas de 140x200, libérant ainsi toute la surface de la pièce ! Cuisine indépendante équipée : meubles + réfrigérateur + lave vaisselle + plaque de cuisson + hotte, indépendante mais avec un "passe-plat" bien agréable et une belle fenêtre (en double vitrage) assure sa clarté. Petite salle de douche. Wc indépendant. Une cave de 1.8m² environ permet un bon stockage et l’accès à la cave collective permet aussi de se désencombrer temporairement si besoin. Autres photos sur demande. Vente entre particuliers de confiance.