420 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vend ma maison 5 chambre 2 SDB Très lumineuse avec encore du potentiel Maison d’architecte Seventies 250m² + rez-de-jardin Vue sur la campagne A 180km de Paris (A6 et A77) 15minutes du Château de St Fargeau (Yonne) 35 minutes de Sancerre Maison Architecte Hollandais construit en 1975 Agréable à vivre à l’année ou en résidence secondaire. Ouverte à plus de 250 degrés en position dominante sur 4000m² de terrain arboré (pommes et cerises) + 2000m² , belle vue dégagée sur la campagne. De nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière et font le lien avec les terrasses pour profiter des extérieurs et de la vue. Au rdc, une très belle pièce de 90m² se rythme entre plafond bois et double hauteur, une entrée, d’une cuisine SAM et arrière cuisine, d’un séjour avec cheminée, bibliothèque et wc. Une chambre SdD 24m² ,une très grande chambre d’enfant salle de jeux 40m² accès jardin et buanderie. À l’étage 80m² avec 2/3 grandes chambres, SDB, wc et une mezzanine ouverte mais autrefois une chambre. Rez de Jardin 80m² accès par la maison ou entrée indépendante reste à aménager Petite piscine encastrée dans la terrasse. Chauffage/clim pompe à chaleur air/air. Fibre 15 minutes Gare Cosne-cours-sur-Loire ou Briare. Garage porte automatique. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2500€ au 01/01/2024.