145 000 €

Chers Gens de Confiance, Propriétaire vend directement studio de 13, 81m² avec cave en cours de reconstitution dans immeuble ancien entièrement rénové il y a environ 5 ans, (toitures neuves, toutes façades ravalees, circuit alimentation eau et evacuation, eau vannes et usées entièrement refaites y compris dans le sous-sol jusqu’au raccordement au réseau public, entrée et cage escalier repeintes, boîtes à lettres neuves), idéal investissement, loué depuis achat en 2007, actuellement à 2ème locataire 634 euros hors charges (provision charges environ 30 euros). Salle de douche refaite et WC changés. Ballon eau chaude neuf. Pièce à rafraîchir. Fenêtres double vitrage, volets bois. Entre square des Epinettes et porte de Clichy, rue calme, Revenus fonciers net en 2025 : 5546 euros soit environ 4% apres gestion par cabinet spécialisé Locataire souhaitant poursuivre son bail.