525 000 €

Charmante maison de 9 pièces de 155m² sur un terrain de 550m², située à Genas (69740) - 4 chambres - Séjour lumineux - 2 Cuisines équipées - 2 Salles de bains et 2 WC - Garage / Jardin / Belle terrasse Proche Ecole Anne Franck, Parc Réaux, Bus C200 et à 5 mn à pied du centre et à 1 mn de la Rocade Est. A l’étage, une grande pièce à vivre traversante avec une terrasse couverte exposée Nord-Est avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend, une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc, un cellier et un garage aménagé. Vous profiterez également d’une grande terrasse couverte exposée Sud donnant sur le jardin pour vos moments de détentes en plein air. Possibilité de stationner votre véhicule devant le garage ou sur le côté de la maison Chaudière murale gaz à condensation, cheminée à foyer fermé, volets solaires électriques, combles isolés et VMC. Maison hors copropriété construite en 1986 Prix de vente : 530 000 euros ✅ Atouts : [quartier calme, proche centre/écoles, peut être divisée en 2 appartements et convient à Profession libérale DPE Consommation d\’énergie : C Gaz à effet de serre : C Montant estimé des dépenses annuelles d\’énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros et 3 100 euros par an en 2026.Chers Gens de Confiance,