431 000 €

A deux pas du métro Garibaldi, au coeur du 3ème arrondissement, cet appartement traversant de 97.40m² s’ouvre au quatrième étage d’une belle copropriété. Le charme de l’ancien est immédiatement perceptible grâce à la hauteur sous plafond et aux cheminées d’époque qui structurent les pièces avec naturel. Le séjour lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux de 15 et 17m². Une salle de bain, une salle d’eau et des rangements complètent l’ensemble. En annexes, vous disposerez d’un grenier, de deux caves ainsi qu’un garage fermé. Traversant, bien distribué et situé dans un quartier vivant, cet appartement allie confort, authenticité et proximité immédiate des commerces comme des transports. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. A vous de jouer pour le visiter ! Contactez François Joseph au O6 16 03 33 14. Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250 euros. Francois Joseph(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ********* - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 12421FGV