1 195 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous proposons un très bel appartement de 152m² très lumineux, refait à neuf, occupant le 6e et dernier étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur. Vues très dégagées. Cet appartement comprend : •Des espaces intérieurs de 118m² traversants - Exposition : Est / Sud / Ouest, au-dessus du Parc Pic •25m² de balcon côté Sud-Ouest desservant 4 chambres, le salon et le séjour •Une terrasse 9m², côté Est accessible depuis le séjour et la cuisine. L’appartement se compose de 7 pièces : •Cinq chambres, (4 chambres doubles + 1 chambre bureau avec lit escamotable). Une des chambres doubles dispose d’une salle d’eau et peut devenir chambre d’amis ou de baby-sitter, •Un séjour et un salon traversants de 37m², •Une cuisine équipée séparée avec véranda qui domine les jardins en contrebas, •Une salle de bains et une salle d’eau, des WC séparés, •De nombreux rangements, •Deux caves. •Local vélos. Appartement en très bon état : •Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage (2024). •Chauffage individuel gaz - chaudière Frisquet neuve (2024). •Électricité refaite en 2024. •Peintures refaites en 2024. Services à proximité : •Écoles au pied de l’immeuble dans le parc Pic (5 hectares). •Lycée Michelet à 800m. •Services publics, théâtre, cinéma, commerces (marché et super marchés) à proximité. •Complexe sportif de la ville à 200m (piscine et stade). •Bus 59 et 189 au pied de l’immeuble. •Bus 58 et 89 à 300m. •Métro ligne 13 à 5 mn (Plateau de Vanves avec le 59). •Métro ligne 12 à 5 mn (Corentin Celton avec le 189). •Métro ligne 15 Sud Grand Paris Express à 8 mn (Vanves - Clamart à 800m) – ouverture 4ème trimestre 2026. •Gare Sncf Vanves vers Montparnasse et Versailles à 8 mn. Copropriété de 11 appartements, bien entretenue. Charges copropriété : 300€/mois. Classement énergétique de l’appartement : E