260 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose cet appartement de 3 pièces de 64m² situé au 1er étage d’une résidence calme et familiale, dans un immeuble de 4 étages à Bordeaux-Caudéran. L’appartement a été totalement rénové en 2020 et comprend : - Double séjour traversant avec un volume généreux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon orienté à l’ouest, très agréable pendant la saison estivale, -Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne (avec four inclus). - Cellier attenant : Un espace fermé de 3m² dédié au rangement et à la buanderie (emplacement machine à laver), - 2 chambres, - 1 salle de bain équipé d’une douche et double vasque, - 1 place de parking non couverte, - 1 cave de 9m² au sous-sol, Le bien est situé à 5 minutes à pied de la ligne 2/ 10 minutes à pied de la ligne G / à 15 minutes à pied de Caudéran centre. Chauffage individuel au gaz - Classe énergie D - Classe climat D. Charges de copropropriété estimées = 1500/1600 euros par an. Charges d’énergie : 100-150 euros/ mois (gaz + électricité). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations/ photographies ou pour organiser une visite. Agence/ professionnel de l’immobilier non intéressé - vente uniquement de particulier à particulier.