415 000 €

Chers Gens de Confiance, 📍Emplacement stratégique : Lille centre à proximité immédiate des écoles, universités, gare et métro. 🏡 Colocation 5 chambres – 5 salles de bains dans un appartement de 86m², dont 22m² de salon commun, une place de parking. Exploité avec succès depuis plusieurs années, ce bien est géré par un spécialiste, garantissant une gestion optimisée et sereine pour l’investisseur. 💰 Rentabilité assurée : ✅ Revenus locatifs nets : 27 600 €/an ✅ Rendement net : 6,65% (après déduction de toutes charges : gestion, taxe foncière, copropriété, CFE) ✅ Prix de vente : 415 000 € 📊 Hypothèse de financement avec apport pour frais de notaire : 💠 Crédit sur 15 ans : Mensualité 3 000 € – Effort d’épargne 500 €/mois 💠 Crédit sur 20 ans : Mensualité 2 450 € – Autofinancement (loyer = mensualité) 💠 Crédit sur 25 ans : Mensualité 2 150 € – **Autofinancement total (loyer = mensualité+ charges) ⚡ Investissement clé en main, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser sa rentabilité sans gestion complexe. 📞 Intéressé(es)  ? Contactez-moi en MP dès maintenant pour plus d’infos et une visite ! Bilans et comptes de résultats à disposition